West Palm Beach şehir merkezinde yükselen 25 katlı bir konut projesi, kıyı şeridindeki emlak piyasasının geleneksel hiyerarşisini sorguluyor: Kim okyanus manzarasının tadını çıkaracak? MiMar, Jeff Greene ile ortaklaşa yürütülen ve eyaletin “Live Local Act” yasası kapsamında hayata geçirilen bir proje. Bu proje, uygun fiyatlı konutları piyasa değeri yüksek dairelerle aynı binada bir araya getiriyor. Projenin en dikkat çekici özelliği ise, her bir daireye okyanus manzarası sunma amacı.
Bu hedefe ulaşmak için, mimarlar zig-zag şeklinde bir tasarım kullanıyorlar. Bu sayede, konut modülleri sürekli olarak suya doğru yönlendiriliyor. Her dönüş, başka bir dairenin okyanus manzarasını görmesini sağlıyor ve aynı zamanda katlı balkonlar arasındaki mesafeyi artırarak mahremiyeti sağlıyor. Proje ekibi, Miami’deki Art Deco mimarisinden ilham alarak, kıyıya doğru yönlendirme prensibini geometrik bir yaklaşımla yorumlamış.
FACADE, YÜKSEKLİKLE BİRLİKTE DAHA FAZLA GÖREV YAPARAK
CRA-Carlo Ratti Associati’deki mimarlar, MiMar Kulesi’nin tasarımında Güney Florida’nın güneşi ve hakim rüzgarları dikkate alıyorlar. Bu sayede, zig-zag desenleri hem estetik bir unsur olarak kullanılıyor hem de çevresel bir rol üstleniyor. Balkonlar, özellikle daha fazla güneş ışığına maruz kalan üst katlarda derinleşerek, alt katlardaki dairelere gölge sağlıyor. Kuledeki her bir yükseklik değişikliği, iç mekan ile kıyı arasındaki ilişkiyi ayarlamak için kullanılıyor.
MiMar ayrıca, uygun fiyatlı ve piyasa değeri yüksek konutlar arasındaki ayrımı ortadan kaldırıyor. Tüm sakinler aynı girişleri, asansörleri kullanıyor ve ortak kullanım alanları ise peyzajlı bir teras üzerinde bulunuyor. Okyanus manzarası da tüm binada devam ediyor, böylece en çok talep gören özellik, her dairede standart olarak sunuluyor.
DATURA İTFAIYE İSTASYONU ŞEHİR DÜZLEMİNDE KALIRKEN
Binanın tabanında, tarihi Datura İtfaiye İstasyonu’nun cephesi West Palm Beach caddesi boyunca korunmuş durumda. Perakende mağazaları Datura Caddesi’ne bakarken, konutların girişi ise South Dixie Bulvarı üzerinden yapılıyor. Yeni kule, doğrudan daha eski yapıya bitişik olarak yükseliyor ve böylece itfaiye istasyonu, önemli ölçüde değişecek olan bir blokta yerini koruyor.
Cephenin arkasında, CRA, Florida’nın yüksek ahşap inşaat için geliştirilen çerçevesine uygun, hibrit bir ahşap ve beton yapı sistemi öneriyor. Binanın bazı kısımları, şehir merkezindeki şantiyede daha kısa sürede ve daha az aksamayla monte edilebilmesi için fabrikada üretiliyor. Bu sistem ayrıca, geleneksel tüm beton yapılarla karşılaştırıldığında, kulenin çevresel etkisini azaltıyor.
Bu gelişme hakkında düşüncelerinizi, donanım deneyimlerinizi veya sorularınızı Topluluk Forumumuzda paylaşın.
Foruma Katıl & Yanıtla ➔
