İngiltere’de Faiz Artışı Geliyor: Milyonlarca Hane Daha Pahalı Konut Kredisine Hazırlanıyor

2027’de faiz artışının bu hafta beklenmesiyle, 2,3 milyondan fazla hanehalkı ödemelerinde artışla karşı karşıya

2,3 milyondan fazla İngiltere hanehalkı, 2027’de sabit faizli anlaşmalarından çıkarken ipotek ödemelerinde keskin bir artışla karşı karşıya ve İngiltere Merkez Bankası’nın bu hafta faizleri yükseltmeye başlaması bekleniyor.

Merkez Bankası’nın dokuz üyeli para politikası komitesi (MPC)’nin, İngiltere’de enflasyonun eylülde 3,5%’e yükselmesinin ardından 5 Kasım’da faiz oranını %3,75’ten %4’e yükseltmesi geniş ölçüde bekleniyor.

Finansal piyasaların beklentilerine göre, bu, önümüzdeki 12 ay içinde gelecek dört çeyrek noktalık artışın ilki olabilir ve bu da enerji ve fatura giderlerinin artmasıyla mücadele eden hanehalkının mali baskısını daha da artırabilir.

Binlerce borçlu, bu yılın son aylarında sabit sözleşmelerinden çıkacak; Temmuz ile Aralık arasında 700.000’in yeni oranlara geçmesi öngörülüyor.

Bankacılık sektörünü temsil eden UK Finance’ın topladığı verilere göre, 2,3 milyondan fazla hanehalkı gelecek yıl sabit faiz sürelerinin sonuna gelecek.

Geçen yıldan bu yana İngiltere Merkez Bankası’nın temel faiz oranında bir değişiklik olmadı, ancak enerji fiyatları ve Orta Doğu’daki savaşa bağlı enflasyon kaygılarından kısmen kaynaklanan tahvil piyasalarındaki volatilite, sabit faizli ipoteklerin fiyatlandırmasını etkileyen swap oranlarını yukarı itti.

Merkez Bankası’nın faizlerdeki artış, bu oranları ve daha geniş hanehalkı giderlerini daha da yukarı taşıyabilir.

Geçen hafta yayılan veriler, olası alıcıların borçlanma maliyetindeki artıştan cayması üzerine İngiltere’de ipotek onaylarının eylülde üç yıllık en düşük seviyesine düştüğünü gösterdi.

Geçen haftanın bütçe paketiyle paralel olarak, Bütçe Sorumluluği Ofisi (OBR), enflasyon dikkate alındığında hanehalkının kullanılabilir gelirlerinin yıl sonunda %0,6 düşeceğini uyardı. Bu düşürme, denetçinin martta öngördüğü %0,6’lık kullanılabilir gelir artışıyla karşılaştırıldığında, OBR’den David Miles’ın “oldukça ürkütücü bir tablo” olarak nitelediği bir görünüm.

Bu gelir sıkışıklığı, OBR’ın tüketici enflasyonunu bu yıl %3,5’e yükselteceğini öngördüğü ve bunun Mart ayında öngörülen %2’nin belirgin şekilde üzerinde olduğu enerji fiyat şoku tarafından da besleniyor.

Ev faturalarını belirleyen Ofgem’in enerji fiyat tavanı, EDF’in en son öngörümüne göre Ocak ayında 400 pound’dan fazla artacak.

Muhasebe Bakanı John Healey, bütçesinde 20 milyon hanehane’e yönelik 100 pound’lık ödemeyi ön plana alarak, “En soğuk aylarda baskıyı azaltmak ve insanları bahara kadar bu yana ulaştırmak istiyorum” dedi.

Aynı zamanda Rachel Reeves’in planladığı akaryakıt vergisi artışlarını kaldırma ve elektrik faturalarına uygulanan KDV indirimini uzatmayı da içeren yaşam maliyeti paketi, bankalar, biriktiriciler ve konut sahipleri üzerindeki vergi artışlarıyla finanse edildi.

İngiltere Bankası, İran Savaşı’nın başlamasından bu yana, artan enflasyona ABD Merkez Bankası, Japonya Bankası ve Avrupa Merkez Bankası gibi diğer merkez bankalarının bu yıl zaten faiz maliyetlerini yükselttiği bir ortamda bekleyip görme yaklaşımı benimsiyor.

after newsletter promotion

İngiltere Bankası Valisi Andrew Bailey, MPC’nin artan fiyatların işçilerin daha yüksek ücretlerine yansıtıp yansıtılmadığını görmek için artan enflasyonun yerleşmesine yol açabilecek o meşhur “ikinci dalga etkileri” kanıtını yakından izlediğini açıkça belirtti.

Orta Doğu’daki savaşın öncesinde, Bankası’nın bu yıl faizlerini birkaç kez indirmesi bekleniyordu ve enflasyonun %2 hedefine doğru yavaşça gerilemesi öngörülüyordu.

Ancak, Hürmüz Boğazı’nın tıkanmasıyla tedariklerin kesilmesiyle etkilenen, tarihsel açıdan yüksek petrol fiyatlarının uzun bir dönemi, bunun yerine yüksek ve artan enflasyona beslenmiş oldu.

Bankası, bu hafta faiz kararıyla birlikte ekonomik büyüme ve enflasyon için güncellenmiş öngörüleri yayımlayacak.

İngiltere ekonomisi, 2026’nın ilk yarısında G7 içinde en hızlı büyüyenlerden biri olarak beklentilerin üzerinde büyüdü; Ulusal İstatistik Ofisi bunun kısmen yapay zeka ilgili sektörler tarafından beslendiğini söyledi.

Ancak, enerji maliyetlerinin artmasının uzun vadede ekonomik büyümeye baskı yapmaya başlaması endişeleriyle, gelecek yıl için yapılan resmi öngörler keskin biçimde aşağıya çekildi.

Para piyasası fiyatlandırması Merkez Bankası’nın gelecek Temmuz’a kadar faiz oranlarını dört kez yükselteceğine işaret etse de, birçok Londra ekonomisti için iki faiz artışının daha olası olduğu görüşü öne çıkıyor.

• Konut kredisi oranları
• Faiz oranları
• İngiltere Merkez Bankası
• Enflasyon
• Bütçe Sorumluluği Kurumu
• haber